杭州二手房

杭州上周二手房 成交跌破700套

【导语】:进入11月份,杭州主城区二手房成交呈现出持续小幅下滑的趋势,上周成交了682套,这是近一个月来首次跌出700套大关。据业内人士估计,年底前杭州二手房市场将逐渐回归平淡。

  进入11月份,杭州主城区二手房成交呈现出持续小幅下滑的趋势,上周成交了682套,这是近一个月来首次跌出700套大关。据业内人士估计,年底前杭州二手房市场将逐渐回归平淡。

  成交跌破700套

  据杭州透明售房网数据显示,上周(11月10日-11月16日)杭州主城区共成交商品房682套,环比之前一周的703套下降了约3%,日均成交97套。据了解,682套的成交量是10月13日以来主城区周成交量的最低值,也是近一个月里首次跌破了700套大关。

  各城区中,西湖区的成交量最大,共有158套,占到总成交量的23%。其次是下城区的126套,江干区共成交106套。拱墅和滨江区各自成交了79套,上城区也有72套,下沙57套。之江成交最少,仅有5套。同之前一周相比,下城区、西湖区、江干区、之江的成交量有所上涨,其余城区则有所下降。

  上周二手房成交继续回落。房途网运营总监韩毅指出,目前杭州二手房市场正处于政策利好促成的短期成交高峰的尾声阶段,在此前由于政策压抑的部分改善型购房需求在10月份集中释放后,市场较今年二、三季度有了较明显的升温,但成交量则从反弹高峰后呈现出逐步回归平稳的态势。

  价格保持稳定

  在价格方面,据房途网统计的数据显示,上周杭州主城区二手房成交均价为19902.4元/平方米,环比之前一周下降了约2.3%。五大城区中,上城区的成交均价为21556.4元/平方米,位列主城区之首。其次是西湖区的20800.4元/平方米和下城区的20764.3元/平方米。江干区成交均价为18270.8元/平方米,拱墅区则为18119.9元/平方米。同之前一周相比,仅有上城区的成交均价较之前一周有所上涨,其他4个城区均出现不同程度的下滑。

  上周成交价格再度小幅回落。房途网运营总监韩毅表示,尽管有个别房东出现抬高价格的行为,但在目前的市场环境下房价上涨依然乏力。据了解,目前二手房市场仍以刚需购房者为主,对他们而言,现阶段整体的价格依然较高,银行房贷的利率优惠难以落地,在贷款成本偏高的情况下,直至年底二手房交易量或将回归平淡。

  点评:汉嘉佰晟商管统计数据显示,11月第二周,商铺市场量升价跌。总成交商业项目31个,总成交套数156套,总成交面积7293平方米,环比上升55%,成交总金额10272万元,成交均价14084元/平方米,环比下跌33%。外围低价项目热销,位于闲林板块的集美·岸上蓝山上周成交44套,成交面积2530方,名列榜首。

  点评:上周写字楼总成交项目7个,其中5个项目位于萧山区,成交面积4880方,占总成交面积的88%。位于钱江世纪城的大象国际中心成交5套,成交面积2562方,名列榜首。

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