杭州二手房

杭州市二手房交易流程

【导语】:杭州二手房交易流程是怎样的?二手房交易的过程包含哪些内容?关于杭州二手房交易流程,本地宝小编将为您介绍,希望能给您提供帮助。

  (一)看房选房

  选购二手房要注意向房地产相关部门咨询,及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息。对于房屋的交通状况。房屋价值。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。

  (二)买方进行产权调查

  二手房产权确定方式注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人,到房地资源局查询此产权证的真实性,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。

  在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。

  (三)买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任,买方交付定金

  注意多收集所要谈判的物业的相关资料。最好先做实地考察,详细了解物业的建筑和装修质量、小区的交通、物业管理、配套设施是否齐全,房屋在设计或规划中是否存在不足和缺陷等问题。

  (四)买卖双方签订房地产买卖合同

  购买二手房一定要签订完善规范的买卖合同,才能有效的维护自己的合法权益。对于合同中的细节,要仔细的审查,必要时咨询专业人员的意见。

  (五)付款交房

  购买二手房,要仔细查验房屋的质量,才能收房。查房时一定要仔细,避免以后出现问题了难以维权。

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