杭州二手房

野风春晓总价19.98万起,重塑区域价格体系

【导语】:自德信·北海公园打响马年降价第一枪,杭州楼市就不乏降价、促销之声。但无论是明降还是暗折,极其具有板块震撼性的开盘价格始终并不多见。但是时至年中,限购取消的传言越演愈烈的当下,杭州楼市中却涌现了不少如滨江金色江南、德信泊林春天般以震撼价格首开入市的新盘。

  自德信·北海公园打响马年降价第一枪,杭州楼市就不乏降价、促销之声。但无论是明降还是暗折,极其具有板块震撼性的开盘价格始终并不多见。但是时至年中,限购取消的传言越演愈烈的当下,杭州楼市中却涌现了不少如滨江金色江南、德信泊林春天般以震撼价格首开入市的新盘。

  近期,位于银湖的野风春晓(动态 户型 样板房)就正式对外公布了其首批房源的震撼起价:47方两房,总价仅19.98万起!这个不足20万的价格,不仅刷新了银湖板块的价格新低,更有可能在降价浪潮一阵高过一阵的楼市中,重塑银湖区域的价格体系。

  19.98万起步总价,引领板块公寓新低

  银湖板块是杭州传统的高端豪宅区,也是购房者首选的宜居之地。自1993年起,板块内先后建成了富春山居、七里香溪等一大批别墅、排屋高端豪宅,区域也由此成为了杭州别墅产品的发源地和低密度住宅最为集中的风水宝地。

  近几年,随着板块内交通瓶颈的一一击破、商业配套的逐渐成熟,银湖板块与主城区的距离大大缩短,板块宜居价值受到越来越多的开发商和购房者的认可,板块中涌现了一大批刚需、改善型产品。

  此次爆出19.98万震撼起步总价的野风春晓,就是这样一个坐落在银湖板块、针对刚需购房者的公寓产品。春晓地块东西紧依百亩山林,南临受降溪、北邻九龙大道,周边拥有全杭州罕见的两大国家森林公园,并与西湖群山连成一脉,森林覆盖率90%以上,环境与空气质量都堪称杭城上乘。

  春晓总建筑面积7.5万方,绿化率近80%,园区由5幢景观高层公寓成围合式布局,最大楼间距将近60米,景观更是得天独厚,近可享14000多方中央花园景观。预计近期将推出的1-5号楼,841套房源,户型为47-125方,其中47方两房总价仅19.89万起,总价至29万封顶。

  野风春晓这个价格可以说是刷新了银湖板块公寓产品的底价,“秒杀”了一大片周边竞品。比如,与野风春晓为邻的天鸿·美和院,目前在售42-69方精装平层及少量LOFT房源,虽然该批房源为精装交付,且LOFT产品在户型设计上更容易吸引购房者眼光,但是美和院这批房源均价在9000—16000元/平米不等,且产权只有40年。

  低总价、不限购,自带2万方商业配套

  野风春晓此次即将推出的这批房源,不仅能够“秒杀”不少银湖的竞品,即便是与周边闲林、之江转塘的低价产品相比,也具有优越性。

  与银湖紧挨的之江转塘板块,是主城区传统低密度板块,目前区域内在售的公寓价格相对较低的是中海·篁外,售价在8000-11000元/平米左右,而10几分钟的车程之外,野风春晓的售价足足低了一半多。更值得一提的是,低总价的野风春晓还是不限购的住宅产品,自住投资皆可。

  作为传统豪宅的聚集地,闲林、之江转塘、银湖等板块的商业配套一向是阻碍购房者下单的绊脚石之一。虽然目前这些区域正在不断引入一些大型商业配套,但不少配套何时落成投入使用,至今尚未可知。

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