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两天内宁波一楼盘疯狂成交134套 十天后全线停工

【导语】:上月月底,宁波房产限购政策松绑,此楼盘曾在8月的两天当中出现了100多套疯狂“成交”,剩余套数为0,如此红火的卖房记录让所有人都没想到,随即传出的就是该楼盘开发商资金紧张、楼盘停工的消息。

     “求证,世博花园开发商真的宣告破产了吗?”

    “世博花园一期烂尾,二期不开了,售楼处即将散伙。”

    “上周限购放宽,世博花园一天成交量就快破百,现在就马上宣告破产,难以想象!”

    昨天,宁波当地论坛爆出“世博花园”破产事件,这处楼盘位于宁波镇海区政府新办公楼附近。

    上月月底,宁波房产限购政策松绑,此楼盘曾在8月的两天当中出现了100多套疯狂“成交”,剩余套数为0,如此红火的卖房记录让所有人都没想到,随即传出的就是该楼盘开发商资金紧张、楼盘停工的消息。

    已售出楼盘大面积停工

    工人:这里的开发商没钱了

    昨天中午,记者来到位于镇海区骆驼街道的世博花园。

    世博花园楼盘位于镇海大道,道路的另一侧,就是镇海区政府尚未启用的新办公大楼。

    楼盘工地内,可见林立的塔吊和造了一半的房子,看不到一个建筑工人。

    依据之前的宣传,世博花园将“打造二十余幢伟岸挺拔建筑,创造逾1200户家庭繁华之上的国际人居样本。”

    “项目一期404套,在售面积约139、197平米、复式248平米,均价9500-9600元/平米。二期794套,主推户型约80、109、128平米。”

    工地门口,有十多个工人背着行李,好像要离开。

    工人赵师傅说,“工程停工了!老板不让干了。”

    其他人也说,工头告诉他们,这里的开发商没钱了。

    在一期楼盘工地,记者看到,规划中的8幢楼主体建筑已全部成形,但只有一幢楼还在施工。

    焊工朱师傅说:“开发商没钱了!去年欠我两万元。今年到现在,我一个子也没拿到。”

    与一期工程一条马路之隔的世博花园二期全部停工,规划中的12栋楼,全是“半成品”。

    一施工队人员向记者透露,“二期楼盘工程目前是全线停工。承包工程的建筑公司是宁波建工,损失很大!二期工地租了9架塔吊,每架塔吊每个月租金就两万多,光光塔吊租金就损失20多万元。”

    开发商回复业主:

    没破产 资金确实有困难

    从今年7月31日开始,宁波楼市限购政策松绑。

    记者查阅宁波官方备案信息——

    在8月4日和5日,世博花园分别备案了35套、99套房子,套均面积均超160平方米。

    备案网上显示,世博花园已售住宅400多套,可售套数为0。

    对于楼盘停工的事情,一期的业主袁女士觉得很“不可思议”!

    这几天,她几乎天天跑工地看动静、跑开发商要说法。

    她说:“早上,我们找到了开发商的一个负责人。

    “他说,第一,开发商没有破产,网上传言不实。第二,资金确实遇到了困难。目前有两个办法可以缓解:一是股东们继续投入资金,让工程继续下去。二是靠政府解决。”

    一期业主王小姐说,两天就备案了上百套房子,开发商按道理回笼的资金过亿。“怎么会就没钱了?”

    业主刘先生回忆了一期去年5月18日开盘的盛况:

    “早上8点半正式开盘,来了很多人。开发商说,第一批房源两个小时就卖掉9成。现在,一期的404套房子,已经全部卖完了。”

    一期业主很担心,说好明年6月交付房子,到底能否顺利完工?

    目前,世博花园二期已经停工,而在今年7月31日,世博花园官微仍称:二期楼盘预计将于8月份开盘。

    世博花园售楼处一名工作人员说,他们只是代理售楼,停工内幕他们也不知道。

    开发商举债上亿元

    法院已查封楼盘项目

    工商登记信息显示:宁波南南置业有限公司法人代表为郁能建,注册资本3亿元。

    郁能建名下,另有一家名为宁波镇海新恒德房产开发有限公司,该公司注册资金8000万元。

    南南置业属于新恒德房产的旗下公司。

    记者查阅资料,发现新恒德房产曾涉及以下房产开发项目:

    2003年,在宁波东部推出40万方商务楼宇——新天地。

    2008年,在镇海开发郁金香中心、红墅湾。

    2009年,开发象山东海明珠岛项目,整岛1.5万亩,开发周期17年。

    2013年,南南置业曾通过宁波召开的家博会、住博会大力推荐世博花园项目。

    承包工程的“宁波建工”有内部人士告诉记者,由于南南置业拖欠巨额工程款,宁波建工曾自掏腰包一千万,分发给建筑工人回家过年。目前宁波建工和南南置业正在打官司。

    记者从镇海法院了解到,南南置业涉嫌拖欠宁波建工股份有限公司工程款约1亿元。本周二,法院已经依法查封南南置业开发的小米公寓、郁金香中心的房子300多套。

    官方调查密集交易行为

    会优先保护楼盘业主利益

    昨天,就网络上流传的说法,当地房产主管部门镇海区住房和建设交通局,分别在宁波“东方论坛”和微博“镇海网络问效”做出回复:

    “经证实,今年房地产市场下行以来,世博花园开发商确实存在资金链吃紧等情况,但不影响一期业主交付使用,二期暂时处于停工状态且未进行预售。感谢大家的关注,希望大家能够理性看待,我局将帮助业主做好权益维护工作。”

    镇海区住房和建设交通局一名工作人员表示,目前世博花园一期主体结构已经完成。为了保护业主的权益,区建设局要求开发商把一期进行下去。目前已与开发商进行了沟通,开发商已经做出一期肯定会交付的承诺。世博花园二期的预售许可证并没有发放。

    “法院会优先维护楼盘业主利益,买房业主会拿到房子,未售房子才作为债务进行偿还。”

    昨天下午,快报记者在镇海区信访部门,见到了镇海区住房和建设交通局局长梅海平。

    关于破产与跑路的传闻,梅局长说,从现状看南南置业是遇到了资金紧张问题。但开发商并未跑路,“对于世博花园8月4日、5日两天的备案交易,我们现在正在调查,还没有结果。”

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