杭州二手房

杭城个人房贷大面积松绑 9家银行首套房贷利率有9.5折优惠

【导语】:就杭州而言,记者了解到目前四家国有银行、两家股份制银行和一家外资银行首套房款利率有9.5折优惠,邮储银行给予少数优质客户8.8折优惠。某国有银行针对余杭区二套房不仅没有上浮贷款利率,反而给出罕见的9折优惠。

从8月初招行杭州分行“松绑”限贷,购买二套房时首付比例有条件地从之前的七成降至三成,到上周建行上海分行传出“只认房不认贷”的业内消息,再到最近北京一家股份制银行与一家中介公司签约,给予首套房贷款9折优惠,以上不同城市释放出的个贷变化信号都表明了一点,那就是各地限购陆续松绑后,全国限贷“松动”的脚步正在紧随其后。

就杭州而言,记者了解到目前四家国有银行、两家股份制银行和一家外资银行首套房款利率有9.5折优惠,邮储银行给予少数优质客户8.8折优惠。某国有银行针对余杭区二套房不仅没有上浮贷款利率,反而给出罕见的9折优惠。

杭城9家银行首套房贷普遍9.5折

在国有银行中,中行和农行率先“撬开”个贷松绑的大门,不仅首套房贷利率能申请到9.5折优惠,放款速度也很给力。

我爱我家中介业务员小张说,购房者在中行高新支行和城北支行都能申请到9.5折的首套房贷利率优惠,没有贷款额度和房产面积的限制,只要申请人的征信记录良好。之前,很多申请人抱怨“贷款慢”,主要是被“卡”在了贷款审批上,现在只要递交资料齐全,基本上7个工作日完成审批,大半个月内就能放款。

工行和交行也跻身到了首套房贷9.5折优惠的队伍当中。工行信贷部一位工作人员透露,普通客户首套房贷基本上没有任何优惠,按照基准执行,少数在近期对工行有资产贡献的客户或者是优质大客户,想要申请9.5折优惠基本没问题。当记者向交行信贷部工作人员咨询时,工作人员暗示,如果首套房贷利率想要有折扣优惠,最好到银行当面谈,并表示有过资质较好客户申请到9.5折的先例。

本月初,记者就杭城几家主流股份制银行进行过调查,发现仅民生银行针对首套房贷有9.5折利率优惠,大半个月过去了,又有一家股份制银行给出9.5折优惠。华邦地产的中介人员小珍告诉记者,华夏银行对申请人的资质要求比较严格,基本上规定要是上市公司、事业单位或者国企员工,还限定贷款额度须在50万元左右,否则很难通过银行审批。

前几年首套房贷动辄就能有8.5折的利率优惠,这在当前已无从寻觅。不过,易居臣信房产中介透露的一个消息肯定会让不少购房者为之雀跃:邮储银行仍有8.8折的首套房贷利率优惠,要求住房面积在50平方米以上。中介业务员小余说,一个多月前,自己办理的一套主城区二手房向邮储银行成功申请到8.8折优惠,购房者是首套房刚需族,能提供银行认可的工资流水和较好的资信证明。“如果申请不到8.8折,普通客户拿到9.5折优惠,应该问题不大。”

外资银行的利率优惠也出现了松动。目前大华银行首套房贷9.5折优惠;花旗银行最低可以打到9折,要求是申请人贷款额度在100万元以上,并且没有信用污点。

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