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杭州二手房怎么过户
2014-11-06 23:41【我要纠错】

【导语】:杭州二手房怎么过户,杭州本地宝杭州二手房过户专题为你带来杭州二手房买卖过户,杭州二手房夫妻过户,杭州二手房遗赠过户和杭州二手房过户费用,过户材料等关于杭州二手房的相关信息。

  杭州二手房交易流程五步走:

  第一步、看房:

  验明产权是关键。决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源。

  第二步、签合同:

  确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种,如果是通过中介购买二手房,一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。

  第三步、选购:

  首先考察性价比. 消费者需首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等,然后依照步骤进行交易,这样可以避免一些不必要的麻烦。

  第四步、办手续:

  必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

  第五步、交房:

  按照合同约定执行。办理完所有手续后,买卖双方可按合同条款交接房屋,买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。

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    二手房交易简单概括就是看房、选房确定购买的房源。房子的户型、结构面积、周边配套这些都是看房选房时需要注意的主要元素。然后签合同,签合同时一定要明确房屋的产权所有人,签合同时办手续房屋面积测绘