【导语】:萧山公积金贷款条件有哪些?萧山公积金贷款需要满足什么条件?杭州本地宝为您带来萧山公积金贷款条件有哪些。
萧山公积金贷款条件有哪些?
萧山职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:
(一)按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上;
(二)购买住房为本市市区普通自住住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,且同意以所购住房作为贷款担保;
(三)购买商品房的,销售楼盘经杭州住房公积金管理中心或其分中心(以下称公积金中心)审查,符合贷款条件;购买二手房的,房产代理中介已经公积金中心备案;
(四)购买首套普通自住住房,首付款比例不低于以下最低比例:
1、购买商品房,建筑面积在140平方米以下的,贷款首付款比例不低于20%;
建筑面积在140平方米(含)以上的,贷款首付款比例不低于30%;
同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;
2、购买经济适用住房的,贷款首付款比例不低于20%;
3、购买二手房,房屋建成年份在2000年(含)之后的,贷款首付款比例不低于30%;房屋建成年份在2000年之前的,贷款首付款比例不低于40%;房屋建筑面积在50平方米以下的,贷款首付款比例不低于50%;
4、购买公有住房的,须经房改部门审批同意,全部房价款已付清;
5、拆迁安置的,安置房已由拆迁单位办妥房屋所有权证,全部房价款已付清。
(五)职工家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,贷款首付款比例不低于20%;
拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款的,贷款首付款比例不低于40%;
拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
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萧山公积金贷款额度
1、住房公积金贷款最高额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
2、职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:
职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数
其中:
职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算;
倍数目前按15倍确定,今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整,报杭州住房公积金管理委员会备案后执行;
职工个人可贷额度计算低于15万元的,按15万元确定。
3、具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
4、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
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