江干房屋租赁备案办理方法

　　网上办理

　　准备齐全的材料后，在“浙里办”APP上搜索“房屋租赁备案”，可以线上提交材料哦！

　　街道办理

　　目前，房屋租赁备案相关事项已下放街道行政服务中心（全区通办），有五个街道服务中心均可办理房屋租赁备案，并且可以跨街道办理。

　　热门问题解答

　　以上办理地点可以办理哪些房屋租赁备案相关业务？

　　房屋租赁备案的新增、变更、延续和注销业务均可在以上服务中心办理。

　　分别需要准备什么材料？

　　1、新增：房屋租赁登记备案申请表，房屋租赁合同，房屋合法权属证明，租赁双方当事人身份证明。

　　2、变更：房屋租赁登记备案变更申请表，房屋租赁合同，租赁双方当事人身份证明，房屋合法权属证明（仅适用于房屋产权人变更时提供）。

　　3、延续：房屋租赁登记备案延续申请表，房屋租赁合同，租赁双方当事人身份证明。

　　4、注销：房屋租赁登记备案注销申请表，解除或终止房屋租赁合同协议书，租赁当事人身份证明。

　　括号内的“全区通办”是什么意思？

　　“全区通办”是指只要您是办理江干区内的房屋租赁备案业务，在以上任何一个服务中心均可办理。比如您在九堡街道，正巧带着材料路过丁兰，那么丁兰街道的公共服务中心也可办理九堡街道的房屋租赁备案。

　　材料准备方面有哪些注意事项？

　　1、合法权属证明包括：

　　（1）不动产登记证明（或房屋所有权证明）；

　　（2）已签订房屋交接书的商品房预售合同；

　　（3）继承、受赠、司法确权房屋，应提交有关公证书、判决书（调解书）等生效法律文件；

　　（4）未办证至买受人名下的房屋，应提交商品房买卖合同或房屋转让合同，购房发票，房屋交接书；

　　（5）未办证至安置人名下的安置房，应提交安置协议、购房付款凭证等材料；

　　2、产权人为多人需提供房屋共有权人同意出租证明（共有权人作为出租人写在合同里则无需额外提供）。

　　3、转租房屋除上述资料还需提供房东（产权人）与二房东合同，二房东与租客合同；房东同意二房东转租的书面证明。

　　4、住宅按间室出租的，房屋租赁合同应附出租房屋平面图并标识出出租部位编号、面积。

　　5、房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。委托他人办理的需提交受托人身份证明及委托书。

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