【导语】：杭州首套房公积金贷款年利率为五年期以下含五年2.1%、五年期以上2.6%，按2025年5月8日央行调整后利率执行。
在杭州用公积金贷款买首套房，贷款利率是多少？根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起调整住房公积金贷款利率，首套住房公积金贷款利率按以下标准执行。
一、首套房贷款利率标准
| 贷款期限 | 年利率 |
|---|---|
| 五年期以下（含五年） | 2.1% |
| 五年期以上 | 2.6% |
即首套房申请五年期以上的住房公积金贷款，目前年利率为2.6%；贷款期限在五年以内的，年利率为2.1%。
二、利率执行与调整
住房公积金贷款基准利率按照贷款发放当日中国人民银行规定执行。贷款期限在一年（含）以内的，执行合同利率，贷款期间不调整；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新利率，一年内多次调整的以最后一次调整的利率执行。
2025年5月8日前已发放、未到期的贷款，期限在一年以上的，自2026年1月1日起按新利率执行。
温馨提示：微信搜索公众号【杭州本地宝】，回复【公积金贷款】即可获取2026杭州公积金信息、贷款办理入口、额度、条件查询等
杭州认房不认贷政策指家庭在当地名下无成套住房即可按首套执行住房信贷政策，不追溯过往贷款记录，首套首付利率更优惠。
杭州公积金贷款遇利率调整次年1月1日起执行新利率，2025年5月8日前发放的存量贷款自2026年1月1日起按新利率执行。
杭州二套房公积金贷款五年期以上年利率不低于3.075%、五年期以下不低于2.525%，2025年5月8日起执行。
杭州公积金贷款首套五年期以上利率2.6%、二套不低于3.075%，2025年5月8日起执行，存量贷款次年调整。
杭州公积金贷款有明确限贷情形，购房家庭在所购区域有2套及以上住房、贷款记录核减后仍有2次或未结清贷款的，均不得申请。
杭州二套房公积金贷款首付比例与首套统一为不低于20%，二手住房按房龄20年为界区分，2024年10月9日起执行。
杭州二手房公积金贷款首付比例按房龄分档，房龄20年以内不低于20%，20年以上不低于30%，2024年10月9日起执行。
杭州购买保障性住房申请公积金贷款首付款比例不低于15%，为各类住房中最低标准，政策实施范围覆盖杭州全市各区县市。
杭州公积金贷款首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况综合确定，申请组合贷款须同时满足商业银行要求。
杭州首套房申请公积金贷款首付比例不低于20%，新建商品住房及房龄20年以内二手住房适用，2024年10月9日起网签执行。
杭州公积金贷款首付比例已统一，新建商品住房和二手住房首付不低于20%，保障性住房不低于15%，二手房按房龄区分。
2026-09-24 10:08 来源：杭州发布
2026-09-24 10:08 来源：杭州发布
2026-09-24 10:09 来源：杭州发布
2026-09-24 10:09 来源：杭州发布
2026-09-24 10:10 来源：杭州发布
2026-09-24 10:11 来源：杭州发布
2026-09-24 10:13 来源：杭州发布
2026-09-24 10:13 来源：杭州发布
2026-09-24 10:14 来源：杭州发布
2026-09-09 09:29 来源：杭州民政
【导语】：杭州首套房公积金贷款年利率为五年期以下含五年2.1%、五年期以上2.6%，按2025年5月8日央行调整后利率执行。
在杭州用公积金贷款买首套房，贷款利率是多少？根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起调整住房公积金贷款利率，首套住房公积金贷款利率按以下标准执行。
一、首套房贷款利率标准
| 贷款期限 | 年利率 |
|---|---|
| 五年期以下（含五年） | 2.1% |
| 五年期以上 | 2.6% |
即首套房申请五年期以上的住房公积金贷款，目前年利率为2.6%；贷款期限在五年以内的，年利率为2.1%。
二、利率执行与调整
住房公积金贷款基准利率按照贷款发放当日中国人民银行规定执行。贷款期限在一年（含）以内的，执行合同利率，贷款期间不调整；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新利率，一年内多次调整的以最后一次调整的利率执行。
2025年5月8日前已发放、未到期的贷款，期限在一年以上的，自2026年1月1日起按新利率执行。
