【导语】：杭州公积金贷款遇利率调整次年1月1日起执行新利率，2025年5月8日前发放的存量贷款自2026年1月1日起按新利率执行。
公积金贷款利率调整后，正在还贷的家庭什么时候执行新利率？杭州公积金中心对利率调整规则和存量贷款安排作出了明确说明。
一、基准利率执行时点
住房公积金贷款基准利率按照贷款发放当日中国人民银行规定执行。
二、利率调整规则
贷款期限在一年（含）以内的，执行合同利率，贷款期间不调整。
贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定；一年内多次调整的，以最后一次调整的利率执行。
借款期限变更导致利率档次发生变化的，按变更后累计贷款期限的相应利率档次执行。
三、存量贷款安排
2025年5月8日前已发放、未到期的贷款，期限在一年以上的，自2026年1月1日起按新利率执行。也就是说，2025年5月8日利率调整前办理的公积金贷款，从2026年1月起按调整后的新利率计算还款额。
四、现行利率参考
调整后首套住房贷款五年期以下（含五年）年利率2.1%、五年期以上2.6%；二套住房贷款五年期以下（含五年）年利率不低于2.525%、五年期以上不低于3.075%。
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