杭州房产新政“杭十条”出台 相关房产政策一览

【导语】:2月29日,杭州市政府办公厅下发《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》,市场称为“杭十条”。杭州还有哪些相关的房产政策?详情请看正文。

  据杭州网报道,2月29日,杭州市政府办公厅下发《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》。《通知》推出了导向性与操作性相结合的十条措施,因此也被市场称为“杭十条”。

  “杭十条”内容:

  1 暂停受理经适房申请,暂停新选址建设经适房、公租房:经适房制度废除。

  2 公积金贷款放宽

  1)允许杭州区域外缴纳公积金的购房者,在杭州申请异地公积金贷款。

  2)二手房房龄加贷款年限由40年延长为50年。

  3)最低首付款比例降到20%。

  3 契税、营业税政策的落地

  4 优化土地供应

  5 住房保障货币化推进力度

  6 落实配套(教育、医疗卫生、文化体育、社会服务等公共设施建设)

  7 允许在四县(市)购房入户

  8 发展住房租赁市场

  9 优化房地产业发展环境

  10 加强房地产市场监测和动态调控

  房产新政全文阅读:关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知全文

  相关阅读:杭州房产相关政策一览:

  契税营业税优惠政策:

  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

  详情阅读:关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知全文

  3月1日起《杭州市房屋使用安全管理条例》正式实施,新条例明确:

  房屋所有权人是房屋使用安全责任人,承担房屋使用安全责任;

  房屋装修涉及拆改、变动建筑主体和承重结构的,房屋使用安全责任人或者使用人,应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,由具备专业施工资质的施工单位进行施工;

  学校、医院、体育场馆、车站、商场等大中型公共建筑交付使用后,房屋使用安全责任人应当在房屋使用年限达到设计使用年限三分之二的当年,委托进行房屋结构安全鉴定;

  房屋使用安全责任人自建筑幕墙自竣工验收合格并交付使用之日起,至少每十年对建筑幕墙进行一次安全性检测鉴定。

  详情阅读:杭州市城市房屋使用安全管理条例全文

  房贷首付比例下浮5%:

  2月2日,央行调整个人住房贷款政策。在不限购的城市首次购买住房,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5%;对有1套房且相应购房贷款未结清的家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付比例调整为不低于30%。

  详情阅读:央行调整房贷政策 不限购城市最低首付比例可下浮5%

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