9月21日起杭州国有土地征收临时安置费和搬迁费新标准实施

【导语】:杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费新标准将于9月21日起实施。每月每户不低于2100元。

  8月27日杭州住保房管发布了,市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费新标准。9月21日起实施。

  标准是如何制定的?

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,在杭州市2016年公布的国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的基础上,结合2017年度杭州市市区房屋租赁市场水平和搬家费用的变化,进行专业评估、严格测算,并在5月对拟定的标准在网上进行了征求意见工作,最终确定了市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费新标准。

  有哪些变化?

  据了解,市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准每两年一调整。此次公布的住宅房屋临时安置费相比于2016年标准调整幅度较大,其中,一至五类地段上涨约30%以上,六至九类地段上涨约40%,十至十二类地段上涨约50%;商业用房整体幅度上涨约40%;综合用房和工业用房上涨幅度较小。

  新公布的临时安置费新标准不仅在数值上有了相应的提高,同时还在“保底”方面有了新的规定,考虑到地处城市中心地段小面积房屋要在同类地段或相邻地段租赁到保证相当居住水平的房屋,新设定了根据面积保底的标准,即被征收房屋小于48平方米(最低补偿建筑面积)的,结合地段等级标准按照48平方米计算,且每月每户不低于2100元。此外,住宅房屋征收搬迁费标准也从2016年的每户每次1400元,提高到每户每次1800元,非住宅房屋搬迁费由征收部门按实支付。

  杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费标准

  单位:元/平方米(建筑面积)*月

地段

等级

地段范围

住宅用房

非住宅用房

综合用房

商业用房

工业用房

市区一级土地及西湖风景名胜区一级土地

72

112

256

46

市区二级土地及西湖风景名胜区二级土地

65

89

193

40

市区三级土地

61

81

155

36

市区四级土地及西湖风景名胜区三级土地

57

67

116

34

市区五级土地及西湖风景名胜区四级土地

48

50

80

33

市区六级土地及西湖风景名胜区五级土地

36

46

77

28

市区七级土地

30

40

52

26

市区八级土地

25

33

49

25

市区九级土地

24

30

48

22

市区十级土地

21

29

42

20

十一

市区十一级土地

19

28

39

18

十二

市区十二级土地

17

24

35

16

  注:住宅房屋建筑面积低于48平方米(最低补偿建筑面积)的,按48平方米计算。临时安置费每户每月不低于2100元。

  哪些区域适用?

  新标准适用区域为上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江六城区,其余萧山、余杭、富阳、临安区可结合实际参照执行。需注意的是,2018年4月1日至9月21日期间发生的国有土地上房屋征收临时安置费(临时安置补助费)和搬迁费(搬家补助费),以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目在2018年4月1日(含)后发放的城市房屋拆迁临时安置补助费及搬家补助费,均按该标准执行。

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