【导语】：为吸引和留住更多青年人才，临平区精准聚焦青年人才过渡性住宿需求，于2024年8月重磅推出“亲青公寓”，为人才提供最长6个月免费住宿保障，给人才足够的时间扎根杭州，茁壮成长！
01已经申请过临平区“青荷驿站”（青年人才驿站）的，是否可以申请“亲青公寓”？
答：享受过“青荷驿站”住宿保障的，（含已领取优惠券但未实际使用的）只能以实习、见习证明材料申请“亲青公寓”住宿保障，不得再以面试通知书作为证明材料申请。已经享受“亲青公寓”住宿保障的，不得再申请“青荷驿站”住宿保障。
02保障内容具体包括哪些？
答：审核通过的申请人，可享受以下保障：
①前3个月租金免费；
②入住后的前6个自然月（含）内首次在临平区企业（注册地点、办公地点和流转税缴纳地点均在临平区范围内）缴纳社保，且自此连续缴满6个月的（不含补缴），可再免3个月租金，否则后3个月租金按照入住房源市场价的8折收取，具体金额以协议约定为准。
03“入住后的前6个自然月（含）内首次在临平区企业（注册地点、办公地点和流转税缴纳地点均在临平区范围内）缴纳社保，且自此连续缴满6个月的（不含补缴）”具体指什么情况？
答：假设2025年3月20日签约办理入住，需在3月、4月、5月、6月、7月、8月这6个自然月内首次在临平区企业缴纳社保，9月（含）以后缴纳社保则不符合条件。如5月首次缴纳社保，则需5月、6月、7月、8月、9月、10月连续缴满6个月，期间断缴、补缴均不符合条件。入住人员需与用人单位做好沟通，如出现断缴、补缴情况，后果自负。
04在临平找到工作后，因数据延迟等原因，在暂时还查不到社保缴存信息的情况下，能否申请“亲青公寓”？
答：申请“亲青公寓”保障需遵循“入住在前、工作在后”的原则，入住前已与杭州市范围内（含所有区、县、市，下同）用人单位签订劳动合同或在上述单位缴纳社保的人员不得提交申请。工作人员在核验资格时可通过要求申请人提供劳动合同等材料、查证申请人社保缴纳时间等方式进行确认，一经查实，申请人需全额补交相关费用，产权（运营）单位可视情将其清退。
05提交证明材料时，对面试通知书和实习、见习通知书有什么要求？
答：面试企业必须是注册地点、办公地点和流转税缴纳地点均在临平区范围内的企业。
证明材料具体要求如下：
①面试通知书：须反映企业全称和具体面试时间，且提交申请时间须早于面试时间，线上面试不予保障，聊天记录不可作为证明材料。
②实习、见习通知书：提交申请时间须早于实习、见习结束时间。通知书中须具备以下几个要素：申请人姓名、公司全称、实习/见习起讫时间、企业联系人和联系方式、企业盖章（须为企业公章或者企业人事部门公章）或由企业域名邮箱发送，聊天记录不可作为证明材料。
06审核通过后资格有效期多长时间，如何预约房源？
答：审核通过后，申请人可在微信中搜索“临平区专项租赁住房”小程序，预约7日（含）内的“亲青公寓”房源，并在预约日期前到达指定地点办理入住，逾期房源不保留。审核通过后7日内未办理入住的，保障资格自动失效，后续需重新提交资格申请。
07申请人提交异议时，审核条件如何核验？
答：申请人提交异议时，视为重新提交申请，以异议提交时的申请人的情况核验其资格。
08入住期间，入住人员如何管理？
答：入住期间，入住人员每日需扫脸签到。相关管理工作参照入住房源类型对应的文件和规定执行。
09租赁时长如何计算？
答：按实际入住时长计，每个实际月内，未住满1个月的，按照1个月计。“未住满1个月的”共有两种情形：
①当月租期内超过10天（含）未扫脸签到的；
②退租时当月租期剩余超过10天（含）的。
10入住期间，除租金外，还包括哪些费用？
答：除租金外，还有物业费（含公共能耗费）、水费、电费、燃气费和产权（运营）单位提供的增值服务等费用，上述费用需入住人员另行承担。具体费用和支付方式以协议约定为准。
11租期未住满的，租金和其他费用如何收取？
答：累计未住满1个月（含）的，租金和物业费按1个月计；累计居住1个月以上不足2个月（含）的，租金和物业费按2个月计，以此类推。其他费用按实收取。符合租金免费条件的，租金可免缴。
12产权（运营）单位是否可以收取履约保证金？
答：可以。累计租赁时长（含首次签约）不超过4个月的，收取数额为1个月市场评估价租金；累计租赁时长（含首次签约）4个月以上但不超过5个月的，收取数额为2个月市场评估价租金；累计租赁时长（含首次签约）5个月以上但不超过6个月的，收取数额为3个月市场评估价租金。退还方式等具体内容以协议约定为准。
13保障对象住满6个月后，是否还可以继续租赁“亲青公寓”，租金如何计算？
答：“亲青公寓”保障期限最长6个月，入住房源的产权（运营）单位根据实际情况自行决定是否同意原承租人继续租赁。同意继续租赁的，衔接执行既有政策，租金由产权（运营）单位根据入住房源类型相应规定收取。如人才专项租赁住房类型的“亲青公寓”。第7个月起，租金按照人才专项租赁住房的政策执行；如人才公寓类型的“亲青公寓”，租金按照该人才公寓的既有规定执行。其他类型房源同理。第7个月起，需腾出原有房间，搬入同一小区的其他房源，具体以协议约定为准。
14保障期限内，哪些情形需要支付租金？
答：保障期限最长6个月，保障期限内的以下情形需要支付租金：
①免费入住3个月后，不符合“再免3个月租金”租金条件的，后3个月需支付租金；
②首月租期内超过10天（含）未扫脸签到或在退租时首月租期剩余超过10天（含）的，需缴纳当月租金，保障终止，后续各月不再享受租金免费。
③自首月住满1个月（含）后的次月起，任何一个月内超过10天（含）未扫脸签到的（提前退租的除外），需缴纳当月租金，保障终止，后续也不再享受租金免费。
15入住期间的租金如何支付，在什么时候支付？
答：申请人与“亲青公寓”产权（运营）单位签约后，可通过产权（运营）单位指定的支付渠道使用“先享后付”工具进行预授权支付（租期不超过3个月的可免预授权），或通过预缴履约保证金后根据实际情况扣除。具体以协议约定为准。申请人在前6个月的租赁期内无需支付房租，待后续核验有关情况后再判定是否扣费，并按照协议约定执行：
①如符合租金免费条件的，不扣费；
②如第6个自然月未缴纳临平区社保的，扣费的时间节点最早为第7个自然月月底；
③如未连续缴满6个月临平区社保的，扣费的时间节点最早为断缴社保之月的次月底。
④对于其他需要支付租金的情形（签到不达标或首月提前退租的），最早当月扣费。
对于需要补交租金的申请人，“先享后付”工具将从申请人支付宝等账户中扣费后划转至产权（运营）单位账户或由产权（运营）单位从履约保证金中抵扣，具体扣费方式以协议约定为准。
“先享后付”工具划扣租金时，需按照实际扣费金额的一定比例收取服务费，在申请人账户中划扣，未发生实际扣费不收取。
16入住“亲青公寓”是否支持换房？
答：“亲青公寓”房源先到先得，房源选定后不支持换房。
17“亲青公寓”满房后该怎么办？
答：满房的情况下，申请人需等候至有房源空出再预约，先预约先入住，产权（运营）单位结合实际房源情况安排有关事宜。
18每人可享受几次“亲青公寓”住宿保障？何时终止？
答：每人最多享受1次“亲青公寓”住宿保障，实际办理入住即视为享受该保障，退租或违约时保障终止。
19如遇申请人提交虚假信息骗取保障资格，该怎么处理？
答：严禁申请人提交虚假信息骗取保障资格。一经查实，申请人应全额补交相关费用，产权（运营）单位需将其清退。涉嫌违法犯罪的，将由司法机关依法追究责任。
20如遇企业协助申请人骗取保障资格，该怎么处理？
答：企业协助申请人骗取保障资格的，参加该企业面试、实习、见习的所有人员将不得再申请“亲青公寓”保障。涉嫌违法犯罪的，将由司法机关依法追究责任。
21政策中的“自然月”和“实际月”有什么区别？
答：政策中未特别说明的“月”，均为“实际月”。
①“自然月”：指的是公历每个月的1号到该月的最后一天。
②“实际月”：指的是公历A月B日至A+1月B-1日。比如6月18日至7月17日，12月6日至次年的1月5日，1月31日至2月28日或29日（2月无30日，至2月最后一天）。以上均为实际月。
22如果有其他不明事宜应该如何咨询？
答：本政策由杭州市临平区住房和城乡建设局负责解释。政策和审核咨询：0571-89186505、0571-89186527，“临平区专项租赁住房”选房小程序咨询：0571-89183650。工作时间为法定工作日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。如发现申请人提交虚假材料骗取保障资格，或者企业协助申请人骗取保障资格，可通过上述电话投诉举报。
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