【导语】：西湖区宁巢·颂学轩人才专项租赁住房公开配租受理公告现已发布，详情请见全文。
西湖区宁巢·颂学轩人才专项租赁住房
租金管理
租金标准
项目评估租金由运营单位委托具有资质的第三方房地产评估机构对同地段同类型市场租赁住房的租金评估确定，配租房源实行一房一价，具体价格详见附件《宁巢·颂学轩公开配租房源清单》，租金价格不包含租客应缴纳的物业管理、公共能耗、停车服务、产权单位（运营公司）提供的增值服务等费用。
租金优惠
符合准入条件且承租期间在全市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可根据人才层次执行相应的租金标准，享受不高于市场评估租金70%的优惠租金（选择“租补分离”的除外）：
①符合第（一）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：A、B类高层次人才免租金；C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；E类高层次人才租金标准为评估租金的40%；
②符合第（二）类准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的70%执行；
③市级E类人才享受差别化租金优惠时长与高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照人才普通优惠租金（评估租金的70%）承租。
租房类补贴政策：包括公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴等。
租补分离
符合准入条件的人才可选择在申领公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴等政府发放的租房类补贴的同时，按保障性租赁住房租金标准（评估租金的90%）承租人才专项租赁住房，实行“租补分离”。
其他费用标准
物业管理收费标准预计为：2.75元/平方米每月，以最终备案价格为准；公摊能耗收费标准预计为：0.5元/平方米每月，以最终备案价格为准；地下车库停车位收费标准预计为：400元/辆每月（含车辆管理服务费，C型小型客车，每户限租一个车位，如需另额外租赁车位，以物业中心公告价格为准），以最终备案价格为准；临时停车收费标准预计为：5元/辆每小时（封顶不超过20元/辆每天），以最终备案价格为准；以上费用在租赁合同期内若有调整，次月起按调整后价格执行。
